Multiplique o seu
patrimônio com
segurança
Consultoria e Assessoria especializada
em Leilões judiciais e extrajudiciais:
Oferecemos o suporte que você precisa
para lidar com Leilões de Imóveis.
Multiplique o seu
patrimônio com
segurança
Consultoria e Assessoria especializada em Leilões judiciais e extrajudiciais:
Oferecemos o suporte que você precisa para lidar com Leilões de Imóveis.
Depoimentos de clientes
Veja alguns depoimentos de cliente que reazlizaram sonhos com a gente
ETAPAS
DOS NOSSOS SERVIÇOS
1ª Orientação especializada
Oferecemos orientação pré leilão para que você se prepare de acordo com o seu perfil e objetivo, oferecendo informações técnicas sobre o procedimento e seus direitos como comprador;
2ª Busca Pelo Imóvel
Através do primeiro contato com o cliente identificamos o perfil de imóvel desejado para dar início as buscas em todos os leiloeiros do mercado;
3ª Análise Documental
Realizamos a análise de toda a documentação do imóvel bem como o diagnostico jurídico com o objetivo de verificar viabilidade da arrematação;
4ª Avaliação Mercadológica
Nessa etapa fazemos uma avaliação mercadológica do imóvel, utilizando todas as ferramentas de inteligência imobiliária disponíveis, tais como, mas não se limitando: i) apuração do valor do m2 na região, ii) informações sobre os últimos negócios fechados no edifício ou unidades localizadas em prédios próximos a ele, iii) conversas com corretores locais;
5ª Arrematação
Chegou o grande dia e nesse momento nossa equipe em conjunto com o cliente já terá definido a estratégia a ser utilizada no leilão, seja através de lances ou propostas. Também fazemos todo o relacionamento com o leiloeiro, desde a habilitação do cliente no leilão até a obtenção do auto de arrematação;
6ª Documentação
Chegamos na fase pós leilão e aqui a nossa equipe jurídica entra em ação para efetuar toda a regularização da documentação, desocupação do imóvel, caso necessário e imissão na posse;
7ª Entrega das Chaves
Chegou a hora de comemorar. Nesse momento o comprador recebe as chaves do imóvel e pode usufruí-lo como quiser.
Enxerga grandes oportunidades
De escalar o crescimento do seu capital e deseja começar a investir em imóveis de qualquer padrão.
Deseja Adquirir imóvel para moradia com desconto
acima de 50% sobre o valor de mercado.
Já investe em Leilões Imobiliários
mas nunca teve uma Assessoria Especializada e já amargou alguns prejuízos e contratempos.
Iniciou análises para Investimentos
Em aquisições de imóveis de Leilão e não sabe como dar o “primeiro passo”.
Não sabe Calcular
o custo total da arrematação nem tampouco definir o preço teto dos lances para cada Leilão.
Está com dificuldades
Para ser imitido na posse (entrar no imóvel).
Deseja ter mais segurança e previsibilidade
(avaliação de riscos) para não assumir dívidas indesejadas e entender a linguagem jurídica para tomada de decisões mais assertivas.
Deseja ser representado por um advogado especialista
Para conversar com o leiloeiro, com o antigo dono do imóvel, com o juiz e com os credores e/ou advogados dos eventuais processos.
Nossa Assessoria
é para quem:
Principais Riscos Do Arrematante
Em Leilões de Imóveis sem Assessoria:
Assumir dívidas
e Gravames
Assumir dívidas e gravames desconhecidos ou não observados nos editais e processos.
Impugnações e Anulações Pós Leilão
Tanto o enfrentamento inadequado quanto a desistência sem motivos da arrematação podem gerar prejuízos ao arrematante.
Demora na Imissão na Posse
Com auxílio do advogado especialista se pode reduzir sobremaneira esse tempo e os gastos envolvidos.
Pagamento a maior de ITBI
Deve incidir sobre o valor da arrematação e não sobre o valor venal ou de mercado.
Definição de “preço teto”
É um risco evidente de prejuízo não avaliar adequada e previamente o valor do lance máximo para arrematar o imóvel alvo.
A TRS Leilões, surgiu da união entre sócios advogados com ampla experiência em Leiloes Judiciais e Extrajudiciais e especialistas do mercado imobiliário. Durante anos, os fundadores atuaram representando clientes e acompanhado de perto o processo de venda de imóveis em leilão, acumulando conhecimento jurídico e prático sobre os riscos e oportunidades desse mercado. Ao perceberem o enorme potencial de ajudar pessoas a adquirirem imóveis com segurança e com preços muito abaixo do valor de mercado, decidiram criar a empresa focada exclusivamente em oferecer assessoria especializada no mercado de leilões. Hoje a TRS entrega uma experiencia completa: desde a análise até a aquisição, com transparência, agilidade e suporte em cada etapa do processo. Para arrematar imóveis não se faz necessário entender de Leilão, mas tão somente contar com nossa equipe. Mais do que imóveis com preços atrativos, a TRS oferece segurança, estratégia e oportunidade real de patrimônio.
PERGUNTAs
frequentes
Sim. Imóveis podem ser arrematados em condomínio (compra em conjunto com outras pessoas). Geralmente, é uma solução viável para aquele que não dispõe do capital total para arrematar o imóvel, ou também, uma forma de diminuir os custos/riscos de aquisição e diversificar a arrematações em imóveis.
Nossa equipe conta com um time de especialistas que poderá ajudá-lo a encontrar leilões relevantes em sua região e fornecer informações detalhadas sobre os imóveis listados.
Nossos profissionais cuidarão de forma minuciosa da:
- Análise de qual o melhor tipo de Leilão;
- Caso seja necessário, buscaremos a aprovação de financiamento bancário;
- Seleção das melhores oportunidades do mercado de acordo com o interesse personalizado do cliente;
- Análise do valor do imóvel no mercado, verificando se o valor de avaliação com o desconto oferecido realmente está em acordo com o praticado no mercado;
- Análise Técnica do edital para que seja explorada todas as condições favoráveis e você faça a sua arrematação com a maior segurança possível;
- Análise dos processos que levaram o imóvel ao leilão na modalidade judicial para que não haja surpresas no andamento pós leilão e a posse do imóvel arrematado seja efetivada no menor tempo exequível;
- Desocupação do imóvel, negociando com o atual morador para uma maior celeridade na imissão da posse;
- E por fim, registro do imóvel, cuidamos de todos os trâmites necessários para que o imóvel seja registrado em seu nome.
Depende da modalidade de ada leilão. Nossa equipe irá te auxiliar na apuração de eventuais dívidas.
Não, cada leiloeiro tem suas regras.
Nos leilões judiciais é possível dar 25% de entrada e o saldo final em até 30 vezes. Há casos em que pode ser parcelado em até 60 vezes.
Em leilões extrajudiciais pode haver casos em que o arrematante dá 5% de entrada e financia o restante em até 420 meses. Verifique as condições do edital sempre.
Sim. O FGTS pode ser utilizado desde que esteja de acordo com a regulamentação da compra.
Não. Você pode comprar para a sua Moradia ou Investimento. Venha para a TRS Leilões e obtenha o melhor resultado para morar ou para investir.
Arrematar não é simplesmente ler o edital e dar lances. Por trás do leilão há um processo e é este processo que irá determinar o sucesso de sua arrematação. Cuidado! Sem uma assessoria profissional com advogados especializados você comprará dívidas ao invés de lucro.
Fique tranquilo, pois os advogados da TRS são especialistas no assunto
Não. A TRS tem uma equipe especializada para isso. Você apenas define a alçada de valores e o restante é conosco.
Avenida Paulista, 326, Conj. 37, São Paulo/SP.
Sim. Possuímos inúmeros clientes em outros estados. E talvez você não saiba, mas há anos diversos leilões são realizados de forma online (pela internet). Esse novo formato trouxe mais facilidade e agilidade para as arrematações.
Você não está longe de nós. Estamos apenas a 1 clique de distância.
Nossa contratação, assinatura de documentos, envio de materiais e até nosso pagamento são realizados pela internet. É rápido, simples e totalmente seguro. Usamos os melhores sistemas oferecidos pelo mercado.